根据《婚姻法司法解释三》第七条规定  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

      由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

      那么这个父母出资有没有包括出首付款贷款购房呢？

     长沙张梅律师根据工作经验，结合长沙地区各法院大数据，得出的结果是，目前长沙地区各法院关于父母出首付款购房，且房子登记在乙方子女名下的，视为对自己子女乙方的赠与，该房子属于个人财产，但婚后还贷部分及相应的增值部分，属于夫妻共同财产。

      张梅律师：男，38岁，常德人，执业10年以上，芙蓉律师事务所高级合伙人，董事。历任《湖南日报》报业集团法律顾问团成员，湖南省官方网站红网《百姓呼声》栏目律师，长沙法律顾问网首席律师等。咨询电话139-0847-9543（微信同号），网址 www.lawyerwt.com